大規模修繕工事のコラム記事

2024年12月25日

マンションの外壁タイル補修とは?基本から補修の流れまで分かりやすく解説

タイル張りの外壁は意匠性に富んでいて、建物の美観を高めてくれるおしゃれ感や高級感が人気です。しかも、タイル自体に耐熱性・耐火性・防水性があり、耐久性に優れているのもメリットです。 ただし、耐久性に優れ

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2024年12月13日

マンション屋上防水工事の費用相場を種類別に解説!助成金は利用できる?

マンションの管理組合やビルオーナーの方々にとって、建物の耐久性を高めることは資産価値を高めることに等しく重要です。建物の耐久性維持の最重要ポイントと言えば防水工事。 特に屋根や屋上部分の防水を怠ると、

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2024年11月26日

【徹底解説】アパートの外壁塗装の基本とかかる費用!

アパートは定期的に外壁塗装を行わなければなりません。これがアパートの資産価値の維持もしくは向上につながる可能性があります。逆に外壁塗装を怠ってしまった場合、大きな弊害が発生するおそれもあるため注意が必

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2024年11月12日

マンションで雨漏り!修理責任は誰にある?保険は適用できる?

気象庁によると、全国の1時間降水量は、2014年〜2023年の平均年間発生回数が1976年〜1985年の約1.5倍に増加しているのだとか。線状降水帯やゲリラ豪雨などの現象が増え、ある日突然、居住するマ

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2024年10月23日

外壁シーリング工事とは?マンション大規模修繕における重要性を解説!

シーリングとは、聞き慣れない言葉かもしれませんが、英語で綴るとsealingとなり、「封じ込める」「密封する」という意味を表します。マンションの外壁塗装工事などで、壁のタイル目地や窓枠の隙間などに充填

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2024年10月21日

法改正で仮設足場はNGに?! マンション大規模修繕工事への影響は

労働安全衛生規則(安衛則)が改正され、足場からの墜落防止措置が強化されました。これにより、厚生労働省は、令和6(2024)年4月から建設現場での本足場の使用を義務化。マンション大規模修繕工事においても

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2024年08月23日

大規模修繕工事か建て替えか?築40年以上のマンションの選択肢

マンションであっても築40年を過ぎると老朽化が進み、ところどころに不具合が見つかります。 大規模修繕のタイミングでそのまま修繕するか建て替えるかで悩まれている管理組合の方もいらっしゃるのではないでしょ

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2024年08月23日

管理組合必見!マンション大規模修繕の費用が足りなくなったときの解決策

どんなマンションでも必ず、定期的に行う必要のある大規模修繕。費用が高額になるというお悩みをよく聞きます。管理組合様ではできるだけ費用を抑えながら、しっかりと修繕を行いたいとお考えになることでしょう。

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2024年07月24日

大規模修繕の周期を延ばすための高耐久工事の具体的な対策

大規模マンションの管理組合にとって、大規模修繕の取りまとめは大きな負担です。修繕工事の周期を延ばすことで、管理組合の負担軽減とコスト削減が可能となり、住民だけでなく関係者にも大きなメリットになります。

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2024年07月19日

大規模修繕時のマンション管理組合・理事会の役割

大規模修繕時にはマンション管理組合が果たす役割が非常に重要になってきます。修繕の成否は管理組合の動きや判断にかかっているといっても過言ではありません。しかし、そもそもマンション管理組合とはどのような組

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